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拍租公告
受產權人委托，我公司定于2025年 12 月 19 日15:00時在撫州市公共資源交易中心公開面向社會舉行拍租會，現將有關事項公告如下：
一、拍租標的：
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序號 |
標的名稱 |
面積
㎡ |
出租
年限 |
首年起租價
（元/年） |
競租保證金
（元） |
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1 |
臨川大道733號 |
48.46 |
3 |
15600 |
5000 |
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2 |
臨川大道737號 |
77.46 |
3 |
24600 |
5000 |
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3 |
臨川大道739號 |
30.49 |
3 |
10200 |
5000 |
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4 |
臨川大道741號 |
49.17 |
3 |
15600 |
5000 |
二、展示咨詢時間、地點：即日起接受展示和咨詢，有意競租者可自行現場踏勘，咨詢踏勘截止時間至 12 月 18 日16:30時。
三、報名方式及時間：有意競租者請持有效身份證、保證金銀行進賬回單復印件各3份（保證金以到賬為準）到撫州市規劃展示館四樓交易中心423室辦理報名登記手續，集中報名及保證金進賬時間從 12 月 18 日9：00-16:30時。
四、保證金交納戶名：撫州市公共資源交易中心（可任選其一）：
①、賬號：1511200919200093812；開戶行：中國工商銀行撫州營業部；
②、賬號：196218591028；開戶行：中國銀行撫州分行營業部；
③、賬號：184388051000001871；開戶行：撫州市農村商業銀行股份有限公司城西支行。
五、聯系方式：撫州市背山路3號；13970482066黃。
六、監督電話：0794—8621299 。
江西東盛拍賣有限公司
2025年12月5日
拍租規則&競租協議書
競租人： （證件號碼： ）
拍租人：江西東盛拍賣有限公司
為了規范競租行為，保障國家利益和各當事人的合法權益，根據《中華人民共和國拍賣法》及其他法規條例，特制訂本規則：
一、本次拍租會采用舉牌應價的方式，以最高競價確定競得人。
二、競租申請人必須辦理完報名登記手續，經拍賣公司確認其保證金到賬后方可參與舉牌應價，每個標的物要兩人或兩人以上報名才能開拍。
三、競租人在展示時間內，有權實地查勘參拍標的物，了解其具體情況（外觀、面積、配套設施、租賃情況）。一經舉牌，即表明已完全了解、認可該競租標的物并接受競租資料約定的條款，應承擔舉牌應價后的責任。
四、若委托代理人參加競租，代理人必須持有被代理人身份證明、授權委托書（雙方要簽字）和代理人身份證明及其它所需材料，代理人享有和其他競租人同等權利和義務。
五、競租前，如委托人需中止或撤回競租標的，競租人預交的保證金如數退回（不計息），競租人不得要求賠償，本公司不承擔任何經濟損失及法律責任。
六、拍租會由國家注冊拍賣師主持，拍賣師視現場情況有權決定拍租方式或更改加價幅度。
七、拍賣師宣布起租價，并聲明加價幅度，然后由各競租人舉牌競價，競租人應按序應價，且應價不得低于加價幅度，競租人一經舉牌應價，不得反悔。
八、為了防止競租人惡意串通、壟斷等行為，本場拍租會設有保留價，保留價應用規則為：如競租人的最高應價未達到委托人設定的保留價，拍賣師不得落槌，競租人的最高應價達到或超過保留價，經拍賣師三聲報價，仍無人以更高應價時，拍賣師以擊槌方式確認租賃競得人，競得人應當場簽署《成交確認書》。
九、相關費用收取：拍賣公司收取競得人 三年租期總金額的4% 作為拍租傭金，傭金在拍租會結束后當場交清。
十、競租標的物交付：本次標的物拍租，原承租人在同等價位下享有優先競租權，拍租成交后，原承租人憑《成交確認書》與業主方續簽租賃合同并按約履行各項義務；如不是原承租人競得，競得人應在原租賃合同到期后，等候業主方書面通知辦理標的物移交手續，租期和租金從標的物移交開始計算。標的物內可拆卸移動的物品由原承租人搬走（但不能人為破壞房屋結構及裝修），競得人不得要求補償。
十一、競買保證金退回規則：
1.未競得人的參拍保證金在公示期結束后三個工作日內，由交易中心直接將參拍保證金全額退還至原提交賬戶。
2.競得人的參拍保證金，在公共資源交易發起方與競得人簽訂合同后，公共資源交易發起方應在三個工作日內以書面形式向交易中心發出退還通知，交易中心在收到通知書之后兩個工作日內按照通知書規定的退還方式辦理退還手續。
3.對流拍項目的參拍保證金，交易中心在收到流拍公告后三個工作日內，直接將參拍保證金全額退還至原提交賬戶；對已完成競買（租）報名、但未參加競買（租）現場競價活動的，其提交的保證金由交易中心按未競得人的參拍保證金退回辦法處理；對參拍保證金多交了的金額，與未競得人、競得人辦理退還參拍保證金時一并退還。
4.因發生質疑、投訴以及其他特殊情況導致不能正常交易或有關部門立案調查等情況，需要暫不退還或延期退還保證金的，由公共資源交易發起方或行政監督管理部門在拍賣公示期結束前，向交易中心發出保證金暫不退還或延期退還的書面通知，待公共資源交易發起方或行政監督管理部門對相關情況處理后，按照處理結果執行；有符合法律法規或交易文書規定的保證金不予退還情況的，公共資源交易發起方或行政監督管理部門應當在拍賣公示期結束前，向交易中心發出不予退還保證金的書面通知。
十二、競租成功后，競得人不與拍租人簽署《成交確認書》或不按約定履行其他義務，除保證金不予退還，作為給拍賣人的補償外，還應承擔違約責任，即拍租人征得委托方同意后可將該標的再行拍租，再行競得價高于原競得價的與違約方無關，再行競得價低于原競得價的，造成的差價、費用損失及原拍租中的傭金均由違約方承擔，不足部分繼續向違約方追償，重新競租時，違約方不得參加。
十三、競租人必須遵守會場秩序，不得妨礙拍賣師的正常工作，更不準進行惡意串通等違法行為，一經發現，取消競拍資格，并依法追究法律責任。
本場拍租會資料及規則事項已閱，認同并無異議。
競租人（簽字及蓋章）：
江西東盛拍賣有限公司
2025年12月5日
拍租圖錄
一、拍租標的物：
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序號 |
標的名稱 |
面積㎡ |
出租
年限 |
首年起租價
（元/年） |
競租保證金 |
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1 |
臨川大道733號
（水果專賣店） |
48.46 |
3 |
15600 |
5000 |
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2 |
臨川大道737號
（洪興大藥房） |
77.46 |
3 |
24600 |
5000 |
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3 |
臨川大道739號
（金立翔油漆涂料） |
30.49 |
3 |
10200 |
5000 |
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4 |
臨川大道741號
（尚品煙酒） |
49.17 |
3 |
15600 |
5000 |
二、說明：
1、本文件是根據委托方提供的資料及《評估報告》編制而成，房屋質量、建筑面積及室內設施如有出入，以現狀為準，不影響成交結果及成交價格。
2、競得人不得經營環境污染、噪音或其他違法違規行業，故競得人在拍租前一定要詢問清楚用途，不能違背《租賃合同》中委托方的要求。
江西東盛拍賣有限公司
2025年12月5日
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