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江西東盛拍賣有限公司


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2025.12.25（第892期）宜黃縣溢發陽光城1棟—8棟49間商鋪

拍賣公告

受委托，我公司定于2025年12月25日10:00分在宜黃縣稅務局會議室面向社會公開拍賣：

宜黃縣溢發陽光城1棟—8棟49間商鋪，各商鋪建筑面積及起拍價詳見《拍賣圖錄》，競拍保證金5萬元/間。

一、拍賣方式：采用有保留價的增價方式。

二、標的展示;即日起至12 月24日進行現場展示，有意競買者應實地查勘，對標的物有任何疑義可電話或書面告知本公司。

三、報名須知：凡有意競買者（含法人、自然人）請持有效證件及復印件3份、保證金銀行進賬單（保證金以確認到賬為準）到本公司辦理報名登記手續，保證金進賬時間截止12月24日16:30時止。

四、保證金匯入戶名：江西東盛拍賣有限公司；賬號：3605 0185 0153 0000 0080；開戶行：中國建設銀行撫州市分行青云峰支行。

五、聯系電話：13970482066黃。

六、公司地址：撫州市背山路3號。

江西東盛拍賣有限公司

2025年12月10日

拍賣規則

為了規范拍賣行為，維護拍賣秩序，保障國家利益和當事人的合法權益，促進社會主義市場經濟健康發展，依據《中華人民共和國拍賣法》及其他法律法規規定，特制訂本規則：

一、拍賣是以公開競價的方式，將特定物品或財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。拍賣活動應當遵守有關法律、法規，遵循公開、公平、公正，誠實信用的原則。

二、有意競買者應在公告規定的報名時間內交納競買保證金，辦理完報名登記手續，經本公司確認領取競買號牌。

三、拍賣人已將標的物進行了公開展示，競買人在拍賣會前應實地查勘標的物，并到相關部門了解過戶所需稅、費。移交前如有水、電、通信等各項欠費由委托人承擔，競買人對標的物權證狀況、面積、或其他暇疵有異議，應在拍賣會前以書面形式告知拍賣人，競買人進場舉牌應價，即視同了解、認可該拍賣標的物并接受《拍賣資料》中條款，應承擔由此造成的法律后果。

四、拍賣會結束后，買受人的保證金扣除傭金后抵作部分成交價款，未競到者的保證金由拍賣人三個工作日內原賬戶退還（不計息）。

五、若委托他人參加競買，代理人必須持有被代理人身份證明、授權委托書及代理人身份證明等其它材料，被代理人及代理人均需在授權委托書上簽字按印。

六、拍賣會前，在法律允許的情況下，委托方需中止或撤回拍賣標的，競買人預交的保證金如數退還（不計息），競買人為參加競拍而產生的各項費用由競買人自行負責，拍賣人不承擔法律責任。

七、國家注冊拍賣師在主持拍賣會中，視現場情況確定加價幅度。

八、競價過程：拍賣師報出起拍價并聲明加價幅度（即遞增價），然后由各競買人舉牌競價，也可口頭報價，競買人的應價不得低于加價幅度，且競買人的舉牌不得反悔。當其他競買人有更高應價時，原應價才喪失約束力。如有保留底價，由委托方當場遞交保留價密封件，經監拍人員現場查驗拆封后交給拍賣師，競買人的最高應價未達到保留價時，拍賣不成交，競買人的最高應價達到或超過保留價，經拍賣師三次叫價，仍無人以更高應價時，拍賣師以擊槌方式確認成交。按照《拍賣法》規定，未經委托方同意，拍賣師不得公布保留價金額。

九、落槌成交后買受人應當場簽訂《拍賣成交確認書》，按《拍賣資料》中約定條款付清成交價款，履行完各項義務。

十、違約責任：拍賣成交后，買受人不按約定付清成交價款或履行義務，應承擔違約責任，保證金不予退還，在扣除拍賣傭金后，剩余部分歸委托方所有。拍賣人還可將該成交標的物再行拍賣，再行拍賣成交價高于原成交價的與買受人無關，再行拍賣成交價低于原成交價的，造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金均由買受人承擔，不足部分繼續向買受人追償，重新拍賣時，買受人不得參加競買。

十一、競買人參加競拍，必須遵守拍賣會秩序和拍賣程序，不得妨礙拍賣師的正常工作，更不準進行惡意串通等違法行為，否則將依法追究法律責任。

江西東盛拍賣有限公司

2025年12月10日

拍賣圖錄

一、拍賣標的物：

序號	財產名稱	樓層	面積㎡	用途	結構	起拍價（元）
1	宜黃縣溢發陽光城1-1002商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000061號	1/5	72.3	商鋪	混合	390420
2	宜黃縣溢發陽光城1-1003商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000062號	1/5	57.89	商鋪	混合	312606
3	宜黃縣溢發陽光城1-1004商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000063號	1/5	55.28	商鋪	混合	298512
4	宜黃縣溢發陽光城2-1004商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000101號	1/6	55.83	商鋪	混合	301482
5	宜黃縣溢發陽光城2-1005商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000102號	1/6	59.82	商鋪	混合	323028
6	宜黃縣溢發陽光城2-1006商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000103號	1/6	61.29	商鋪	混合	330966
7	宜黃縣溢發陽光城2-2001商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000106號	2/6	64.78	商鋪	混合	168428
8	宜黃縣溢發陽光城2-2002商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000107號	2/6	34.33	商鋪	混合	89258
9	宜黃縣溢發陽光城2-2003商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000108號	2/6	57.58	商鋪	混合	149708
10	宜黃縣溢發陽光城2-2004商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000109號	2/6	66.73	商鋪	混合	173498
11	宜黃縣溢發陽光城2-2005商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000110號	2/6	62.04	商鋪	混合	161304
12	宜黃縣溢發陽光城2-2006商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000111號	2/6	59.74	商鋪	混合	155324
13	宜黃縣溢發陽光城2-2007商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000112號	2/6	61.2	商鋪	混合	159120
14	宜黃縣溢發陽光城3-1003商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000148號	1/6	61.92	商鋪	混合	334368
15	宜黃縣溢發陽光城3-1006商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000151號	1/6	57.79	商鋪	混合	312066
16	宜黃縣溢發陽光城3-2001商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000153號	2/6	81.64	商鋪	混合	212264
17	宜黃縣溢發陽光城3-2002商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000154號	2/6	82.43	商鋪	混合	214318
18	宜黃縣溢發陽光城3-2003商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000155號	2/6	61.92	商鋪	混合	160992
19	宜黃縣溢發陽光城3-2004商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000156號	2/6	62.37	商鋪	混合	162162
20	宜黃縣溢發陽光城3-2005商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000157號	2/6	63.48	商鋪	混合	165048
21	宜黃縣溢發陽光城3-2006商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000158號	2/6	57.79	商鋪	混合	150254
22	宜黃縣溢發陽光城5-1003商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000190號	1/6	61.96	商鋪	混合	334584
23	宜黃縣溢發陽光城5-2001商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000196號	2/6	81.59	商鋪	混合	212134
24	宜黃縣溢發陽光城5-2002商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000197號	2/6	82.46	商鋪	混合	214396
25	宜黃縣溢發陽光城5-2003商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000198號	2/6	61.96	商鋪	混合	161096
26	宜黃縣溢發陽光城5-2004商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000199號	2/6	62.39	商鋪	混合	162214
27	宜黃縣溢發陽光城5-2005商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000200號	2/6	63.29	商鋪	混合	164554
28	宜黃縣溢發陽光城5-2006商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000201號	2/6	37.02	商鋪	混合	96252
29	宜黃縣溢發陽光城6-1005商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000227號	1/6	82.5	商鋪	混合	445500
30	宜黃縣溢發陽光城6-2001商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000231號	2/6	34.41	商鋪	混合	89466
31	宜黃縣溢發陽光城6-2002商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000232號	2/6	61.71	商鋪	混合	160446
32	宜黃縣溢發陽光城6-2003商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000233號	2/6	63.69	商鋪	混合	165594
33	宜黃縣溢發陽光城6-2004商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000234號	2/6	58.27	商鋪	混合	151502
34	宜黃縣溢發陽光城6-2005商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000235號	2/6	82.5	商鋪	混合	214500
35	宜黃縣溢發陽光城6-2006商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000236號	2/6	83.46	商鋪	混合	216996
36	宜黃縣溢發陽光城7-2001商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000263號	2/6	62.96	商鋪	混合	163696
37	宜黃縣溢發陽光城7-2002商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000264號	2/6	72.73	商鋪	混合	189098
38	宜黃縣溢發陽光城7-2003商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000265號	2/6	58.08	商鋪	混合	151008
39	宜黃縣溢發陽光城7-2004商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000266號	2/6	55.48	商鋪	混合	144248
40	宜黃縣溢發陽光城8-1001商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000279號	1/6	81.12	商鋪	混合	438048
41	宜黃縣溢發陽光城8-1005商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000280號	1/6	77.73	商鋪	混合	419742
42	宜黃縣溢發陽光城8-1006商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000281號	1/6	78.27	商鋪	混合	422658
43	宜黃縣溢發陽光城8-2001商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000286號	2/6	81.12	商鋪	混合	210912
44	宜黃縣溢發陽光城8-2002商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000287號	2/6	81.94	商鋪	混合	213044
45	宜黃縣溢發陽光城8-2003商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000288號	2/6	54.53	商鋪	混合	141778
46	宜黃縣溢發陽光城8-2004A商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000289號	2/6	56.9	商鋪	混合	147940
47	宜黃縣溢發陽光城8-2004B商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000290號	2/6	51	商鋪	混合	132600
48	宜黃縣溢發陽光城8-2005商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000291號	2/6	77.73	商鋪	混合	202098
49	宜黃縣溢發陽光城8-2006商鋪贛（2023）宜黃縣不動產權第0000292號	2/6	78.27	商鋪	混合	203502

二、備注：

1、本圖錄是根據委托方提供的資料編制而成，所有文字之表述僅供競買人參考，競買人應實地查看，拍賣成交后標的物的四至、面積、配套設施等以現狀交接為準。

2、拍賣成交后，如果本資料載明的面積和不動產發證部門重新測量的面積有出入，不影響成交結果及成交價格。

江西東盛拍賣有限公司

2025年12月10日

競買承諾書

我自愿參加于2025年12月25日10:00分由江西東盛拍賣有限公司組織的第892期拍賣會，并承諾如下：

一、我已領取《第892期拍賣會拍賣資料》并仔細閱讀，對舉牌應價的標的物現狀、面積、瑕疵狀況等已察看無異議，愿意接受資料中所有表述的條款，若在拍賣會舉行前后有違背資料中的相關規定及違約反悔的，或有圍標、串標行為，除承擔相應責任外，所交納的競買保證金用于支付拍賣傭金，剩余部分歸委托方所有。

二、本資料所有文字之表述僅供參考，競買人應實地查看，移交以現場實物辦理，拍賣成交后，面積以發證部門重新測量為準。如果和本資料載明的建筑面積有出入，不影響成交結果及成交價格。

三、本人競買成功簽訂《成交確認書》后，同意向拍賣公司支付拍賣傭金，傭金按成交價的 3% 收取，傭金從競買保證金中扣除。

四、本人保證于拍賣會結束后三個工作日內付清拍賣成交價款，成交價款交至拍賣人賬戶。

五、標的物移交后，委托方提供過戶所需材料，積極協助買受人辦理產權變更事宜，不動產權證變更由買受人自行辦理，辦理所涉及的費用由委托人和買受人按國家政策各自承擔。

六、經認真閱讀，本人同意接受以上條款，愿意報名參加競拍。

承諾單位（人）：

2025年月　日

撫州市大公路109號（原老外貿局二樓） 郵編：344000
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