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拍租公告
受產權人委托，我公司定于2026年1月7日15:00時在撫州市公共資源交易中心面向社會舉行拍租會，現將有關事項公告如下：
一、拍租標的：撫州市樂安縣長征路308號朝陽新區9號樓一批商鋪租賃使用權，租賃期限為五年，總建筑面積約714.85㎡。整體起租價65544元/年，競租保證金2萬元。商鋪具體信息詳見拍租文件。
標的物不得經營餐館、電競酒店類等影響居民生活、環境污染行業，競拍人需為一般納稅企業，提供《營業執照》等辦理報名手續。
二、拍賣方式：采用有保留價的增價拍賣方式，按照價高者得原則確定買受人。
三、標的咨詢、展示及報名：即日起進行標的咨詢、展示；意向競買人請持相關有效證件、保證金進賬憑證(競拍保證金僅接受銀行轉賬方式匯入，現金進賬的一律視為無效保證金)到撫州市規劃展示館四樓交易中心423室辦理報名登記手續。交納競拍保證金的到賬截止時間為1月6日17:30（保證金交納時間以銀行實際到賬時間為準）。集中報名時間1月5日至1月6日9：00-17:30。
四、保證金賬戶：撫州市公共資源交易中心（可任選其一）：
①、賬號：1511200919200093812；開戶行：中國工商銀行撫州營業部；
②、賬號：196218591028；開戶行：中國銀行撫州分行營業部；
③、賬號：184388051000001871；開戶行：撫州市農村商業銀行股份有限公司城西支行。
五、聯系方式及地址：13970482066黃先生、撫州市背山路3號。
江西東盛拍賣有限公司
2025年12月23日
拍租規則&競租協議書
競租人： （證件號碼： ）
拍租人：江西東盛拍賣有限公司
為了規范競租行為，保障國家利益和各當事人的合法權益，根據《中華人民共和國拍賣法》及其他法規條例，特制訂本規則：
一、本次拍租會采用舉牌應價的方式，以最高競價確定競得人。
二、競租申請人必須辦理完報名登記手續，經交易中心確認其保證金到賬后方可參與舉牌應價，每個標的要兩人或兩人以上報名才能開拍。
三、競租人在展示時間內，有權實地查勘參拍標的，了解其具體情況（外觀、面積、配套設施、租賃情況）。一經舉牌，即表明已完全了解、認可該競租店面并接受競租資料約定的條款，應承擔舉牌應價后的責任。
四、若委托代理人參加競租，代理人必須持有被代理人身份證明、授權委托書（雙方要簽字）和代理人身份證明及其它所需材料，代理人享有和其他競租人同等權利和義務。
五、競租前，如委托人需中止或撤回競租標的，競租人預交的保證金如數退回（不計息），競租人不得要求賠償，本公司不承擔任何經濟損失及法律責任。
六、拍租會由國家注冊拍賣師主持，拍賣師視現場情況有權決定拍租方式或更改加價幅度。
七、拍賣師宣布起租價，并聲明加價幅度，然后由各競租人舉牌競價，競租人應按序應價，且應價不得低于加價幅度，競租人一經舉牌應價，不得反悔。
八、為了防止競租人惡意串通、壟斷等行為，本場拍租會設有保留價，保留價應用規則為：如競租人的最高應價未達到委托人設定的保留價，拍賣師不得落槌，競租人的最高應價達到或超過保留價，經拍賣師三聲報價，仍無人以更高應價時，拍賣師以擊槌方式確認租賃競得人，競得人應當場簽署《成交確認書》。
九、相關費用收取：本次拍租傭金為人民幣2000元，在拍租會結束后當場交清。
十、競租店面交付：如原承租人參加競拍，原承租人在同等價位下享有優先競租權，拍租成交后，原承租人憑《成交確認書》與業主方續簽租賃合同并按約履行各項義務；如不是原承租人競得，競得人應在原租賃合同到期后，等候業主方書面通知辦理店面移交手續，租期和租金從店面移交開始計算。店面內可拆卸移動的物品由原承租人搬走（但不能人為破壞房屋結構及裝修），競得人不得要求補償。
十一、保證金退回方式：拍租會結束后，交易中心掛網公示，未競得人交納的保證金由交易中心在公示期滿后三個工作日內原賬戶無息返還；競得人的競租保證金在簽訂租賃合同后由交易中心按規定退回競租保證金。
十二、競租成功后，競得人不與拍租人簽署《成交確認書》或不按約定履行其他義務，其交納的保證金不予退還，用作拍租傭金和評估費用的補償外，還應承擔違約責任，即拍租人征得委托方同意后可將該標的再行拍租，再行競得價高于原競得價的與違約方無關，再行競得價低于原競得價的，造成的差價、費用損失及原拍租中的傭金均由違約方承擔，不足部分繼續向違約方追償，重新競租時，違約方不得參加。
十三、競租人必須遵守會場秩序，不得妨礙拍賣師的正常工作，更不準進行惡意串通等違法行為，一經發現，取消競拍資格，并依法追究法律責任。
本場拍租會資料及規則事項已閱，認同并無異議。
競租人（簽字及蓋章）：
江西東盛拍賣有限公司
2025年12月23日
拍租圖錄
一、拍租標的物：撫州市樂安縣長征路308號朝陽新區9號樓一批商鋪租賃使用權，租賃期限為五年，總建筑面積約714.85㎡。整體起租價65544元/年，店面具體信息詳見下表：
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序號 |
房屋所有人 |
座落 |
結構 |
用途 |
樓層 |
建筑面積㎡ |
租金
元/年 |
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1 |
撫州市公路事業發展中心樂安分中心 |
樂安縣長征路308號朝陽新區9號樓101鋪 |
鋼混 |
商業 |
1/2 |
54.32 |
65544
元/年 |
|
2 |
樂安縣長征路308號朝陽新區9號樓102鋪 |
鋼混 |
商業 |
1/2 |
141.16 |
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3 |
樂安縣長征路308號朝陽新區9號樓201-206鋪 |
鋼混 |
商業 |
2/2 |
519.37 |
二、說明：
1、本文件是根據委托方提供的資料及《評估報告》編制而成，房屋質量、建筑面積及室內設施如有出入，以現狀為準，不影響成交結果及成交價格。
2、競得人不得經營環境污染、噪音或其他違法違規行業，故競得人在拍租前一定要詢問清楚用途，不能違背《租賃合同》中委托方的要求。
江西東盛拍賣有限公司
2025年12月23日
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