|
拍租公告
受委托，我公司定于2026年2月26日10:00分在臨川區公共資源交易中心大廳面向社會舉行公開拍租會，現將有關事項公告如下：
一、拍租標的物：
臨川大道原臨川啤酒廠內車間廠房、倉庫、配套房產等三年期租賃使用權，總建筑面積約7623.5㎡。整體起租價：910826元/年，競租保證金：10萬元。
二、參拍須知：
1、采用有保留底價的增價拍租方式；
2、自公告之日起接受咨詢并實地展示；
3、報名請持相關有效證件、保證金銀行進賬單一式四份（競拍保證金只接受銀行轉賬方式匯入，凡現金進賬的一律視為無效保證金）到本公司辦理報名手續；保證金到賬截止時間至2月25日16:30分；
4、如標的物有租賃合同，原承租人在同等價位下有優先競租權；
三、競租保證金請匯入（四選一）：
戶名：撫州市臨川區公共資源交易中心
1、開戶行：中國建設銀行股份有限公司撫州臨川支行，賬號：36001550210052501207；
2、開戶行：中國銀行股份有限公司臨川支行，賬號：203705504453；
3、開戶行：中國農業銀行股份有限公司撫州臨川支行，賬號：14354101040014548；
4、開戶行：撫州農村商業銀行股份有限公司敬業支行，賬號：185248051000009074。
四、公司地址及電話：撫州市背山路3號，黃13970482066。
江西東盛拍賣有限公司
2026年2月3日
拍租規則&競租協議書
競租申請人： （證件號碼： ）
拍租人：江西東盛拍賣有限公司
為了規范本次競租行為，保障國家利益和各當事人的合法權益，根據《中華人民共和國拍賣法》及其他法規條例，特制訂本規則：
一、本次拍租會采用舉牌應價的方式，以最高競價確定競得人。
二、參與競租申請人必須在規定的報名時間內交納競租保證金，辦理完報名登記手續，經交易中心確認保證金到賬后方可進場舉牌應價。
三、競租人在報名參拍前應實地查勘參拍標的，了解其位置、房屋質量、外觀、面積、配套設施、租賃限用條件、權證狀況等情況，如有不清楚，可電話咨詢拍賣公司或業主單位，一旦參與競拍視為對參拍標的物已完全了解，認可并接受本拍租文件有關條款的約定，應承擔舉牌應價后的法律責任和經濟損失。
四、若委托代理人參加競租，代理人必須持有被代理人身份證明、授權委托書（雙方要簽字）和代理人身份證明及其它所需材料，代理人享有和其他競租人同等權利和義務。
五、拍租會舉行前，如委托人需中止或撤回上拍標的，競租人預交的保證金如數退回（不計息），競租人不得要求賠償，拍賣公司不承擔任何經濟損失及法律責任。
六、拍租會由國家注冊拍賣師主持，拍賣師視現場情況有權更改加價幅度。
七、競價規則：拍賣師宣布上拍標的起租價，并聲明加價幅度，然后由各競租人以舉牌方式競價，競租人應按序應價，也可以口頭報價，但口頭報價不得低于加價幅度，競租人一經舉牌競價，不得反悔，當場上出現最高價位，經拍賣師三聲報價仍無人出更高應價時，拍賣師以擊槌方式確認租賃競得人。落槌后，競得人應當場和本公司簽署《成交確認書》和《拍租筆錄》。
八、為了防止競租人惡意串通、壟斷等行為，委托方可對上拍標的設有保留價，保留價應用規則為：如競租人的最高應價未達到委托方設定的保留價，拍賣師不得落槌，并當場提示競租人，最高應價達到或超過保留價，拍賣師三聲報價以擊槌方式確認租賃競得人。
九、拍租傭金收取方式：本公司向競得人收取三年期租金總和的2.5％作為拍租傭金，傭金在拍租會結束后當場交清，傭金交清后拍賣公司出具《成交確認書》給競得人。
十、標的物交付：部分標的物有租賃合同，如不是原承租人競得，標的物內可拆卸移動的物品由其搬走（但不能人為破壞原裝修），本次拍租僅確定租賃競得人，交接范圍不含實地展示時原承租人的物品，故競得人不得對原承租人裝修可移動部分或物品提出補償，清場空店時間等候委托方通知，如需訴訟以法院最終裁定時間交付，租期和租金從標的物移交開始計算，競得人不得要求追償，請競買人在競拍之前考慮成交后的交付風險。
競得人憑《成交確認書》在拍賣會結束后一周內與委托方簽訂《租賃合同》，否則視為違約，移交前如有水、電、物業衛生費等欠費由委托方承擔。
十一、保證金退回方式：拍租會結束后未競得人交納的保證金由交易中心按流程原賬戶無息返還。競得人所交納的競租保證金，在與委托方簽訂《房屋租賃合同》后，憑合同原件或合同彩印件到本公司辦理退回登記表，由交易中心原賬戶無息返還。
十二、違約責任：拍租會后，競得人不與拍賣人簽署《成交確認書》或不與委托方簽訂《租賃合同》，不按約定履行其他義務，除保證金不予退還，作為給拍賣人的補償外，還應承擔違約責任，即拍賣人征得委托方同意后可將該標的再行拍租，再行競得價高于原競得價的與違約方無關，再行競得價低于原競得價的，造成的差價、費用損失及原拍租中的傭金均由違約方承擔，不足部分繼續向違約方追償，重新競租時，違約方不得參加。
十三、競租人必須遵守會場秩序，不得妨礙拍賣師的正常工作，更不準進行惡意串通等違法行為，一經發現，取消競拍資格，并依法追究法律責任。
本場拍租會規則及須知事項已閱，認同并無異議。
競租申請人（簽字及蓋章）：
江西東盛拍賣有限公司
2026年2月3日
租圖錄
一、拍租標的物：
（一）臨川區啤酒廠明細：
|
序號 |
坐落 |
廠房編號 |
結構 |
所在
層數 |
建筑面積 |
現經營 |
租賃
年限 |
起租價
（元/年） |
|
1 |
臨川區啤酒廠 |
2# |
鋼結構 |
1/1 |
1290.9 |
籃球館 |
3年 |
910826 |
|
2 |
4# |
磚混 |
1/1 |
1605 |
家具 |
|
3 |
5# |
磚混 |
1/1 |
1711.6 |
羽毛球館 |
|
4 |
6# |
磚混 |
1-2 |
287.5 |
羽毛球館 |
|
2-2 |
287.5 |
|
5 |
8# |
磚混 |
1/1 |
995 |
|
|
6 |
9# |
磚混 |
1/1 |
238 |
凍貨 |
|
7 |
11# |
磚混 |
1/1 |
46.1 |
廁所 |
|
8 |
13# |
磚混 |
1/1 |
678.4 |
|
|
9 |
15# |
磚混 |
1/1 |
326.5 |
|
|
10 |
20# |
磚混 |
1/1 |
38.7 |
|
|
11 |
22# |
磚混 |
1/1 |
118.3 |
|
二、說明：
1、本圖錄是根據委托方提供的資料編制而成，圖錄表述和現場實際如有出入，以現場交接為準，不影響成交結果及成交價格。
2、經委托方核實結合評估報告，本標的物具體含2#、4#、5#、6#、8#、9#、11#、13#、15#、20#、22#建筑物，總建筑面積約7623.5㎡，場內其他搭建廠房、2#閣樓層和附屬建筑物系原承租人搭建，不在本次拍租范圍內。
3、競得人不得經營環境污染、噪音或其他違法違規行業，故競得人在拍租前一定要詢問清楚用途，不能違背《租賃合同》中委托方的要求。
江西東盛拍賣有限公司
2026年2月3日
|
